Регистрация квартиры по договору купли-продажи между физическими лицами

  Шаг первый - Сбор необходимых документов:

Перечень документов можно найти на сайте Росреестра по Санкт-Петербургу.

В нашем случае

1. Копии документов удостоверяющих личность (паспорта покупателя и продавца).

2. Квитанции об уплате государственной пошлины:

- от покупателя (1500 руб.)

- от продавца (500 руб.).

3. Копии квитанций (если вам нужна копия, сделайте экземпляр себе).

4. Документ, удостоверяющий личность заявителя:

 -При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.

 -Заявителем может быть как покупатель так и продавец, в зависимости от того кто несет расходы по договору купли-продажи.

 5. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.

 -Правоустанавливающий документ, в случае, если он составлен в простой письменной форме, представляется в трех подлинных экземплярах. Если  правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).

 ! Три экземпляра предоставляются для регистрации, так как один остается в регистрирующем органе, после регистрации один отдается покупателю, и один продавцу, с отметками регистрирующего органа.

 6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. (Удостоверить можно нотариально, либо заявитель пишет -  копия верна).

 7. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора, либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений — в случаях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 

8. Свидетельство о праве собственности на регистрируемый объект собственника (продавца).

9.  Документ, подтверждающий покупку объекта собственником (продавцом)

 -Если, к примеру, квартира покупалась  в новостройке, это может быть акт зачета оплаты. 

Примечания:

 -Договоры должны быть прошиты (если более одного листа) и подписаны сторонами.

 -Оплату госпошлины можно осуществить в самом Росреестре, с помощью терминалов оплаты (комиссия 50 рублей, сразу выдает оригинал и копию).

 -Копии должны быть предоставлены для всех документов!

 Шаг второй:

 Тут начинается самое интересное.

 Если вы подаете  документы  по адресу ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, где  обслуживаются следующие районы:

- Василеостровский

 - Калининский

 - Красногвардейский

 - Красносельский

 - Московский

 - Приморский

 - Фрунзенский

График работы: 

Если вы идете в первый раз и лично (без доверенности):

1. лучше за номерком приходить после обеда (есть вероятность, что появятся дополнительные номерки).
2. вторая схема получить номерок, так называемая «запись под деревом»- это список, в котором живая очередь нумеруется. То есть вы записываетесь, приходите с утра и занимаете живую очередь к терминалу, согласно своему номеру, если вы не получите талон допустим сегодня, записываетесь снова на завтра с учетом своего прошлого номера. Такая запись отчасти гарантирует, что за три дня вы точно возьмете номерок и подадите документы.

Шаг третий - Вы сдали документы:

После сдачи документов вам дают расписку.

На рассмотрение как правило дается срок 30 дней, но это в теории, а на практике- задержка как минимум на неделю. 

Для вашего спокойствия и экономии времени, при подаче документов возьмите номер телефона для уточнения информации о готовности документов.

Шаг четвертый, последний:

-Не забудьте взять расписку и паспорт для получения готовых документов! 

-Стоять к терминалу за талоном не нужно, на получение живая очередь (обычно недолго).

-Инспектор выдает документы, и просит вас расписаться в ведомости. 

-Проверяйте полученные документы на наличие ошибок. Все в порядке? 

Поздравляем, теперь вы счастливый собственник!

Примечание: Для регистрации каких либо прав собственности, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам, что позволить сэкономить не только ваше время но и ваши нервы.